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Fideicomisos de Administración

Fideicomisos

FIDEICOMISOS

Según la Ley 24.441, existe fideicomiso "cuando una persona (fiduciante) transmite uno o más bienes en propiedad fiduciaria a otra parte (fiduciario) quien se obliga a ejercerla en beneficio de quien se designe en el acto respectivo (beneficiario), y a transmitirlo, al cumplimiento de un plazo o condición, al fiduciante, al beneficiario o al fideicomisario".

Esta institución determina que una persona llamada "fiduciante" transmite la propiedad de ciertos bienes a otra - propietario fiduciario-, para que éste los administre en beneficio de un tercero, llamado "beneficiario" y, tras cumplirse un plazo o condición debe transferirla a un cuarto, el fideicomisario.

Esta última figura es la persona a quien deben entregarse los bienes cuando finaliza el plazo del fideicomiso o se cumpla la condición que le dio origen.
El fideicomisario puede ser tanto el fiduciante como el beneficiario.
El fiduciante es aquella persona que transmite los bienes o derechos que van a constituir el fideicomiso.

Asimismo, es quien individualiza los bienes objeto del fideicomiso: señala la finalidad de fideicomiso, revoca el fideicomiso y designa al fiduciario, al beneficiario y al fideicomisario.
Por su parte, el fiduciario es quien recibe los bienes o derechos transmitidos por el fideicomitente y asume la obligación de ejecutar el fideicomiso, cumpliendo el encargo que constituye su finalidad.

Entre sus derechos figura el reembolso de los gastos y una retribución, disponer y gravar los bienes fideicomitivos y ejercer todas las acciones que correspondan en defensa de los bienes fideicomitivos.
Para los inversores, el fideicomiso se presenta como una alternativa segura para sus colocaciones ya que permite separar los bienes de un determinado patrimonio y afectarlos a un fin específico.

De esta forma se evita que los activos de un fideicomiso se mezclen con los de quien lo administra, pudiendo movilizarse de acuerdo con las instrucciones de quien lo crea.
Este modelo de negocios -que en el mundo mueve una cifra cercana a los 5 trillones de dólares- establece que la transmisión de la propiedad de los bienes que realiza el constituyente en favor del fiduciario es plena al pasar la propiedad de los bienes, ya que el fiduciario pasa a ser el propietario de tales bienes.

Los mismos se mantienen separados del patrimonio fiduciario al quedar afectados al cumplimiento de la finalidad que el negocio se propone.

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Fideicomisos de Administración

Es un fideicomiso constituido para que un tercero llamado fiduciario controle y disponga de determinados bienes y reparta los beneficios en forma y términos estipulados.

Generalmente se constituye para desarrollar actividades encaminadas a otorgar un servicio contemplado en el propio fideicomiso, como puede ser rentas de inmuebles, de maquinaria y equipo, etc. La función del fiduciario puede ser remunerada o no.

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